Casa para Venda, Votuporanga / SP
Ref: medina-CA-042, bairro Parque Guarani, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 195,50 m², área construída 78,69 m²Compartilhar:
R$ 110.000
3 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única no Parque Guarani: Onde o Potencial Encontra a Localização em Votuporanga
Se você conhece Votuporanga, sabe que o Parque Guarani é um daqueles bairros que preservam a essência da tranquilidade e segurança, sem renunciar à praticidade urbana. É neste cenário privilegiado que apresentamos uma oportunidade rara: um imóvel com estrutura sólida, excelente distribuição de espaço e um potencial de transformação extraordinário.
Esta é a escolha ideal tanto para famílias que desejam construir um lar com a sua identidade quanto para investidores que sabem identificar um "diamante bruto" no mercado imobiliário.
Configuração e Espaço Interno
O imóvel possui uma planta inteligente, típica das construções mais robustas, oferecendo ambientes amplos que permitem diversas possibilidades de modernização. A casa é composta por:
- 3 Dormitórios: Espaçosos, ideais para acomodar a família com conforto ou para converter um dos quartos em um moderno home office.
- Sala de Estar: Um ambiente acolhedor para receber visitas.
- Copa e Cozinha: Ambientes separados, garantindo organização e praticidade no dia a dia das refeições.
- Banheiro Social.
- Área de Serviço: Lavanderia funcional e bem-posicionada.
O acabamento atual conta com piso cerâmico e forro, oferecendo uma base pronta para quem deseja aplicar novos revestimentos, gesso ou iluminação embutida, valorizando o imóvel de imediato.
Área Externa e Diferenciais
A casa não se resume ao seu interior. O terreno foi bem aproveitado, oferecendo características que são muito valorizadas hoje em dia:
- Garagem para 2 Veículos: Espaço seguro e coberto.
- Corredor Lateral: Um diferencial importante que garante maior circulação de ar, luminosidade natural e privacidade em relação aos vizinhos.
- Quintal: Um espaço aberto que permite desde a criação de uma área gourmet com churrasqueira até a manutenção de um jardim ou horta particular.
Localização: O Ponto Forte
Morar ou investir no Parque Guarani significa estar perto de tudo. O imóvel oferece acesso fácil às principais vias de Votuporanga, conectando você rapidamente ao centro e às saídas da cidade. Além disso, a vizinhança é servida por uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, farmácias e escolas, tudo isso em uma rua calma onde a segurança é uma característica marcante.
Para o Comprador Final: A Realização de um Sonho Personalizado
Muitas vezes, comprar uma casa pronta significa aceitar as escolhas de outra pessoa. Aqui, a história é diferente. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel por um valor abaixo do mercado e utilizar a diferença para reformá-lo exatamente do seu jeito.
Imagine escolher cada detalhe: a cor das paredes, o estilo dos azulejos e o design da cozinha. É a chance de imprimir sua personalidade em cada detalhe, transformando uma estrutura antiga em um refúgio moderno e sofisticado para sua família.
Para o Investidor: Alta Rentabilidade e Valorização
Para quem busca lucro, este imóvel é um prato cheio. O setor imobiliário de Votuporanga permanece aquecido, e o Parque Guarani é um bairro consolidado onde a procura por casas modernizadas é constante.
O imóvel se destaca pelo alto potencial de valorização pós-reforma. Ao investir na atualização estética e funcional desta residência, o retorno sobre o capital é nítido. A liquidez é garantida, seja para uma revenda rápida com margem de lucro atrativa ou para locação, visto que famílias buscam exatamente esse perfil de casa: segura, espaçosa e bem localizada.
Agende sua Visita
Não deixe para amanhã a oportunidade de conhecer um imóvel que oferece tantas possibilidades. Seja para criar memórias com sua família ou para diversificar seu portfólio de investimentos, este é o momento certo.
Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no seu próximo grande projeto ou no lar dos seus sonhos. Entre em contato e descubra como este endereço no Parque Guarani pode ser seu!
Pontos Fortes
✨ POR QUE É UM EXCELENTE NEGÓCIO?
1️⃣ Para Morar: Compre barato e reforme do seu jeito, deixando a casa com a sua cara e economizando muito.
2️⃣ Para Investir: Alto potencial de valorização pós-reforma. Bairro com procura constante para venda e locação.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Rafael Medina - Creci 282790-F
Tel. (17) 99654-0068
Tel. (17) 99654-1358
E-mail. imoveis.medin@gmail.com
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