Casa para Venda, Votuporanga / SP
Ref: medina-CA-113, bairro Vale do Sol, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 206,90 m², área construída 144 m²Compartilhar:
R$ 315.000
3 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
Oportunidade Imperdível de Investimento ou Dupla Moradia Próximo ao Parque da Cultura!
Se você busca um investimento imobiliário estratégico ou um imóvel versátil para acomodar duas famílias com total independência, esta é a oportunidade perfeita em Votuporanga. Situado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, o imóvel combina localização privilegiada, excelente distribuição de área e um preço de ocasião imbatível de R$ 315.000,00, acompanhado de documentação 100% impecável.
📍 Localização Privilegiada: Perto de Tudo o que Importa
Morar nesta região é ter praticidade e qualidade de vida no seu dia a dia. O terreno está localizado a poucos minutos de marcos fundamentais da cidade:
- Lazer e Cultura: A poucos passos do Parque da Cultura, ideal para caminhadas, momentos em família e eventos culturais ao ar livre.
- Exclusividade: Muito próximo ao Assary Campo Clube, um dos clubes mais tradicionais da cidade.
- Conveniência: Acesso rápido e fácil à Região Central, garantindo proximidade com bancos, comércio variado, farmácias, supermercados e restaurantes.
🏠 Estrutura do Imóvel: Duas Edificações Independentes
Com 206,90 m² de terreno e 144,00 m² de área construída, o grande diferencial deste imóvel é abrigar duas edificações completas no mesmo lote, oferecendo um excelente potencial de renda com aluguéis ou moradia para famílias grandes.
1. Sobrado (61,42 m² de Área Construída)
Um espaço aconchegante, bem distribuído e privativo:
- Área Íntima: 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável com sacada para aproveitar a ventilação natural.
- Ambientes Sociais: Sala de estar iluminada e cozinha funcional.
- Serviço e Detalhes: Banheiro social, lavanderia e uma charmosa escada caracol que conecta os pavimentos com estilo.
2. Casa Térrea (82,30 m² de Área Construída)
Uma residência térrea espaçosa e tradicional:
- Dormitórios: 3 quartos amplos e bem ventilados.
- Salas: 2 salas (estar e jantar), oferecendo flexibilidade para compor os ambientes.
- Serviços & Lazer: Cozinha, 1 banheiro social, lavanderia coberta e um agradável quintal.
- Garagem: Vaga coberta para 2 veículos.
💡 Por que este é um excelente negócio?
- Investimento com Retorno Duplo: Possibilidade de residir em uma das casas e locar a outra, gerando renda passiva mensal imediata.
- Preço de Ocasião: R$ 315.000,00 por duas casas em localização nobre é uma raridade no mercado imobiliário atual de Votuporanga.
- Segurança Jurídica: Documentação redonda e pronta para transferência rápida.
📋 Ficha Técnica
- Localização: Região do Parque da Cultura / Assary / Centro — Votuporanga/SP
- Área do Terreno: 206,90 m²
- Área Construída Total: 144,00 m² (Sobrado: 61,42 m² | Casa Térrea: 82,30 m²)
- Total de Dormitórios: 5 (3 na casa térrea + 2 no sobrado com suíte)
- Vagas de Garagem: 2 cobertas
- Investimento: R$ 315.000,00
- Documentação: Impecável / Pronta para venda
Não deixe passar essa oportunidade única de investimento no coração de Votuporanga.
Agende hoje mesmo a sua visita e venha conferir de perto todo o potencial deste imóvel!
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Rafael Medina - Creci 282790-F
Tel. (17) 99654-0068
Tel. (17) 99654-1358
E-mail. imoveis.medin@gmail.com
Instagram . imoveis.rafaelmedina
